ห้างหุ้นส่วนจำกัด สรสิชคอนสตรักชั่น
5 ขั้นตอนสำคัญก่อนรีโนเวทบ้าน เพื่อบ้านสวยนาน
5 ขั้นตอนสำคัญก่อนรีโนเวทบ้าน เพื่อบ้านสวยนาน
5 ขั้นตอนสำคัญก่อนรีโนเวทบ้าน เพื่อบ้านสวยนาน
เตรียมตัวให้พร้อมก่อนรีโนเวทบ้าน ด้วยขั้นตอนสำคัญและเทคนิคที่ไม่ควรมองข้าม
อย่าเพิ่งลงมือรีโนเวทบ้าน ถ้ายังไม่รู้ 5 ขั้นตอนสำคัญนี้! เคล็ดลับที่ช่วยให้คุณประหยัดงบ ไม่เสียเวลากับผู้รับเหมาที่ไม่น่าไว้ใจ รีโนเวทบ้านได้อย่างสวยนาน คุ้มค่าในระยะยาว
ประเมินสภาพบ้านและความต้องการให้ชัดเจน
ก่อนจะรีโนเวทบ้านทุกครั้ง ขั้นตอนแรกที่สำคัญที่สุดคือการ “ประเมิน” ไม่ว่าจะเป็นสภาพโครงสร้างปัจจุบัน ความเสียหาย หรือจุดที่ต้องปรับปรุง เช่น ผนังร้าว, พื้นกระเบื้องหลุด, ระบบไฟฟ้าหรือน้ำประปาที่เริ่มเสื่อมสภาพ การประเมินอย่างละเอียดช่วยให้คุณรู้ว่าควร “รีโนเวท” ส่วนใดก่อนและควรจัดลำดับความสำคัญอย่างไร
นอกจากนี้ ยังควรวางเป้าหมายของการรีโนเวทบ้านให้ชัดเจน เช่น
• เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย
• เพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอย
• เพื่อเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งาน
• เพื่อเพิ่มมูลค่าบ้านก่อนขาย
การเข้าใจความต้องการของตนเองจะช่วยลดปัญหาเปลี่ยนแบบกระทันหันที่ทำให้เสียทั้งเวลาและงบประมาณ
วางแผนงบประมาณและเวลาให้รอบคอบ
หลังจากประเมินสภาพบ้านแล้ว ขั้นตอนต่อมาคือการวางแผน งบประมาณ อย่างรอบคอบ โดยแบ่งเป็น 3 ส่วนหลัก:
1. ค่าก่อสร้างและค่าช่าง
2. ค่าวัสดุก่อสร้าง
3. ค่าฉุกเฉินเผื่อกรณีไม่คาดฝัน (ควรเผื่อไว้อย่างน้อย 10–15%)
ตัวอย่าง: หากตั้งงบไว้ 300,000 บาท ควรจัดสรรให้ชัดเจน เช่น ค่าช่าง 120,000 บาท, ค่าวัสดุ 150,000 บาท, งบเผื่อฉุกเฉิน 30,000 บาท
อย่าลืมวางแผน “เวลา” ให้เหมาะสมด้วย เพราะการรีโนเวทบ้านบางประเภทอาจใช้เวลาหลายเดือน หากคุณต้องพักอาศัยในบ้านระหว่างรีโนเวท อาจต้องจัดโซนปลอดฝุ่นหรือย้ายออกชั่วคราว
ออกแบบบ้านใหม่ให้ตรงความต้องการและใช้งานจริง
การออกแบบคือหัวใจของการรีโนเวทบ้าน เพราะแม้จะมีงบมากแค่ไหน หากการออกแบบไม่ตอบโจทย์ชีวิตจริง บ้านก็อาจไม่สะดวกสบายในระยะยาว
ควรปรึกษาสถาปนิกหรืออินทีเรียดีไซเนอร์มืออาชีพเพื่อช่วยในการวางแปลน โดยเฉพาะเรื่อง:
1. การจัดวางห้องใหม่ให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ เช่น ทำห้องทำงานเพิ่ม, เปลี่ยนครัวเป็นแบบเปิด
2. การระบายอากาศและแสงธรรมชาติ
3. ความปลอดภัย เช่น พื้นกันลื่น, ทางลาดสำหรับผู้สูงอายุ
หากงบจำกัด คุณสามารถใช้บริการนักออกแบบแบบจ้างเฉพาะงาน หรือใช้เทคโนโลยีออกแบบบ้านออนไลน์มาประกอบการตัดสินใจ
เลือกผู้รับเหมาที่ไว้ใจได้ มีสัญญาชัดเจน
การเลือก ผู้รับเหมา คือจุดเปลี่ยนสำคัญระหว่าง “บ้านในฝัน” กับ “ฝันร้าย” เลยก็ว่าได้
เทคนิคเลือกผู้รับเหมาที่น่าเชื่อถือ:
• ตรวจสอบประวัติการทำงาน เช่น ดูรีวิวผลงานเก่า เว็บไซต์ หรือเฟซบุ๊ก
• คุยรายละเอียดหน้างานจริง และสอบถามวิธีการทำงานให้ชัดเจน
• ตรวจสอบใบเสนอราคาที่แยกรายละเอียดวัสดุและค่าแรงอย่างโปร่งใส
• ทำสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร ระบุระยะเวลา งวดเงิน และบทลงโทษหากล่าช้า
หากเป็นไปได้ เลือก บริษัทรับเหมาก่อสร้าง ที่มีสำนักงานจริงและจดทะเบียนถูกต้องจะเพิ่มความมั่นใจและลดความเสี่ยงถูกโกง
ตรวจสอบหน้างานสม่ำเสมอ และสื่อสารอย่างต่อเนื่อง
เมื่อเริ่มรีโนเวทบ้านแล้ว อย่าปล่อยให้ทุกอย่างเป็นหน้าที่ของผู้รับเหมาเพียงฝ่ายเดียว เจ้าของบ้านควรมีบทบาทในการ ตรวจสอบความคืบหน้า อย่างต่อเนื่อง
แนวทางตรวจสอบที่มีประสิทธิภาพ:
• ถ่ายภาพก่อน-หลังในแต่ละจุดเพื่อเปรียบเทียบ
• เช็กวัสดุที่ใช้งานว่าตรงตามที่ตกลงไว้หรือไม่
• สื่อสารกับช่างอย่างเปิดใจ และพร้อมปรับเปลี่ยนตามสถานการณ์
กรณีที่เจอปัญหา เช่น งานล่าช้า วัสดุไม่ได้มาตรฐาน ควรเจรจาและอ้างอิงจากสัญญาให้ชัดเจน ไม่ควรหลีกเลี่ยงหรือละเลยจนปัญหาบานปลาย
เทคนิคคุมงบไม่ให้บานปลายระหว่างรีโนเวท
แม้ว่าคุณจะวางแผนดีแค่ไหน งบก็อาจ “บานปลาย” ได้ง่ายถ้าขาดวินัย ดังนั้น นี่คือเทคนิคคุมงบแบบมืออาชีพ:
1. เลือกวัสดุที่คุณภาพดีในราคาคุ้มค่า ไม่จำเป็นต้องแพงที่สุด
2. ตัดของแต่งบ้านที่ไม่จำเป็นออกก่อน แล้วค่อยเติมภายหลัง
3. เปรียบเทียบราคาวัสดุจากหลายร้านและต่อรองทุกครั้ง
4. ไม่เปลี่ยนแบบกลางคันบ่อย เพราะทุกการเปลี่ยนหมายถึงค่าใช้จ่ายใหม่
5. เช็กบิลรายวันหรือรายสัปดาห์ร่วมกับผู้รับเหมา
หากทำตามขั้นตอนเหล่านี้ได้อย่างเป็นระบบ คุณจะสามารถรีโนเวทบ้านได้อย่างคุ้มค่า มีคุณภาพ และสวยนานตามเป้าหมายที่วางไว้
สนใจติดต่อสอบถามข้อมูลเกี่ยวกับ รีโนเวทบ้าน, รีโนเวท, ผู้รับเหมา, บริษัทรับเหมาก่อสร้าง ติดต่อเราได้ทุกช่องทางที่
ห้างหุ้นส่วนจำกัด สรสิชคอนสตรักชั่น
123/105 หมู่บ้านประภาทรัพย์ 5 แขวงบางชัน เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร 10510
โทรศัพท์: 061-998-7961, 089-799-5614
อีเมล์: sorasid22@gmail.com
ไลน์ไอดี : 0619987961