รีโนเวทคอนโดราคาประหยัด งบไม่เกิน 200,000 บาท เปลี่ยนห้องเก่าให้ดูแพงได้จริงหรือ?

 

หลายคนคงฝันอยากมีคอนโดสวยๆ ในสไตล์ที่ชอบ แต่การจะซื้อห้องใหม่ก็ใช้เงินจำนวนมาก การนำคอนโดเก่ามา รีโนเวทคอนโด จึงเป็นทางเลือกที่ได้รับความนิยมอย่างมาก เพราะนอกจากจะประหยัดงบได้แล้ว ยังสามารถสร้างสรรค์พื้นที่ให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ได้ตามต้องการ แต่คำถามที่ตามมาคือ "จะรีโนเวทคอนโดให้สวยคุ้มค่าในงบไม่เกิน 200,000 บาทได้จริงหรือ?" คำตอบคือ "เป็นไปได้แน่นอน!" หากคุณมีการวางแผนที่ดีและรู้เทคนิคที่เหมาะสม

บทความนี้จะพาคุณไปเจาะลึกทุกขั้นตอนการรีโนเวทคอนโด ตั้งแต่การวางแผนงบประมาณ การเลือกงานหลักที่ต้องทำ ไปจนถึงเทคนิคการเลือกใช้วัสดุและของตกแต่งที่ช่วยประหยัดงบ แต่ยังคงความสวยงามและตอบโจทย์การใช้งานได้ครบถ้วน

 

ก่อนจะลงมือทำอะไร เราต้องรู้ก่อนว่าห้องของเรามีจุดไหนที่ต้องปรับปรุงบ้าง ลองเดินสำรวจตั้งแต่พื้น ผนัง เพดาน ระบบไฟฟ้า ระบบประปา และเฟอร์นิเจอร์เดิมที่มีอยู่ จากนั้นให้ลองจดบันทึกและเรียงลำดับความสำคัญของงานที่ต้องทำ โดยให้ความสำคัญกับงานโครงสร้างและงานระบบเป็นอันดับแรกเสมอ เพราะเป็นสิ่งที่ซ่อมแซมได้ยากและมีค่าใช้จ่ายสูงหากเกิดปัญหาในภายหลัง

จัดลำดับความสำคัญของงาน

• งานโครงสร้างและงานระบบ: หากมีรอยร้าวบนผนัง ท่อน้ำรั่วซึม หรือระบบไฟฟ้าเก่าและไม่ปลอดภัย ควรแก้ไขก่อนเป็นอันดับแรก
• งานพื้นและผนัง: เป็นจุดที่สร้างบรรยากาศและเปลี่ยนลุคห้องได้ชัดเจนที่สุด
• งาน Built-in และเฟอร์นิเจอร์: ควรเลือกทำเฉพาะส่วนที่จำเป็นและหาแบบลอยตัวมาเสริม
• งานทาสีและตกแต่ง: เป็นงานเก็บรายละเอียดที่ทำให้ห้องดูสวยงามสมบูรณ์แบบ

ตัวอย่างการแบ่งงบประมาณอย่างชาญฉลาด (งบประมาณ 200,000 บาท)

การแบ่งงบประมาณเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยให้เราควบคุมค่าใช้จ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ ลองแบ่งสัดส่วนดังนี้:

• งานโครงสร้าง, งานระบบ (ไฟฟ้า, ประปา): 20% (ประมาณ 40,000 บาท)
• งานพื้นและผนัง: 30% (ประมาณ 60,000 บาท)
• งาน Built-in และเฟอร์นิเจอร์: 30% (ประมาณ 60,000 บาท)
• งานทาสีและตกแต่ง: 10% (ประมาณ 20,000 บาท)
• งบฉุกเฉิน: 10% (ประมาณ 20,000 บาท)

การมีงบสำรองไว้ 10% จะช่วยให้เราไม่สะดุดเมื่อมีค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดเกิดขึ้น

 

เพื่อให้เห็นภาพชัดเจน เราจะมาดูรายละเอียดในแต่ละส่วนของงานรีโนเวทที่สามารถทำได้จริงในงบประมาณที่กำหนดไว้ โดยเน้นที่การเลือกวัสดุและการทำงานที่คุ้มค่า

 

งานพื้น: เปลี่ยนลุคห้องให้ดูใหม่โดยไม่ต้องรื้อ

การเปลี่ยนพื้นเป็นวิธีที่ทำให้ห้องดูใหม่ขึ้นอย่างน่าเหลือเชื่อ แต่การรื้อกระเบื้องเก่าออกแล้วปูใหม่นั้นมีค่าใช้จ่ายสูงและใช้เวลานาน ลองพิจารณาทางเลือกที่ประหยัดและรวดเร็วกว่า:

• กระเบื้องยางแบบคลิกล็อก (LVT): เป็นวัสดุที่ได้รับความนิยมสูงเพราะติดตั้งง่าย ไม่ต้องใช้กาว ทนทานต่อรอยขีดข่วนและน้ำ มีลวดลายให้เลือกหลากหลายคล้ายไม้จริงหรือหินอ่อน
• พื้นลามิเนต: ให้ความรู้สึกอบอุ่นแบบไม้จริง ติดตั้งง่ายและรวดเร็ว แต่ไม่เหมาะกับพื้นที่ที่มีความชื้นสูง เช่น ห้องน้ำ

 

งานผนัง แต่งแต้มสีสันและพื้นผิวใหม่

ผนังเป็นอีกหนึ่งจุดที่ช่วยเปลี่ยนบรรยากาศห้องได้มากที่สุด การทาสีใหม่เป็นวิธีที่คุ้มค่าที่สุด หรือหากอยากเพิ่มลูกเล่นก็มีตัวเลือกอื่นที่น่าสนใจ:

• ทาสีใหม่: เลือกใช้สีคุณภาพดี มีโทนสีที่ช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้น เช่น สีขาว สีเทาอ่อน หรือสีพาสเทล
• วอลเปเปอร์: ติดตั้งง่ายและรวดเร็ว มีลวดลายให้เลือกเยอะมาก แต่ควรเลือกดีไซน์ที่เข้ากับธีมหลักของห้อง
• ติดคิ้วบัวหรือไม้ระแนง: ช่วยเพิ่มมิติให้ผนังดูมีลูกเล่นมากขึ้น โดยเฉพาะผนังหัวเตียงหรือผนังทีวี

 

ห้องน้ำและงานระบบ เน้นการใช้งานและความปลอดภัย

ห้องน้ำเป็นพื้นที่ที่ควรให้ความสำคัญกับเรื่องสุขอนามัยและความปลอดภัย หากงบประมาณจำกัด ควรเน้นการเปลี่ยนเฉพาะจุดที่จำเป็นจริงๆ เช่น:

• เปลี่ยนสุขภัณฑ์ใหม่: เลือกสุขภัณฑ์ดีไซน์เรียบง่ายแต่ใช้งานได้ดี เช่น ชักโครก อ่างล้างหน้า และก๊อกน้ำ
• ปูกระเบื้องทับของเดิม: หากกระเบื้องเดิมยังไม่เสียหายมาก อาจเลือกปูกระเบื้องใหม่ทับของเดิมเพื่อประหยัดค่าใช้จ่ายในการรื้อถอน แต่ต้องปรึกษาช่างผู้เชี่ยวชาญก่อน
• เปลี่ยนระบบไฟฟ้าใหม่: ควรปรึกษาช่างไฟฟ้าที่มีความชำนาญเพื่อตรวจสอบและเปลี่ยนสายไฟหรือปลั๊กไฟที่เก่าหรือชำรุดเพื่อความปลอดภัยสูงสุด

 

งาน Built-in และเฟอร์นิเจอร์ คุ้มค่าและใช้งานได้จริง

การทำเฟอร์นิเจอร์แบบ Built-in ทั้งหมดอาจมีราคาค่อนข้างสูง ลองปรับมาเน้นการทำเฉพาะส่วนที่สำคัญและจำเป็นจริงๆ เช่น:

• ทำตู้เสื้อผ้าหรือตู้เก็บของ: การทำ Built-in ตู้เสื้อผ้าเข้ามุมหรือทำตู้เก็บของใต้เตียงจะช่วยใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่าที่สุด
• ใช้เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวผสมผสาน: เลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์แบบลอยตัว เช่น โซฟา ชั้นวางทีวี โต๊ะทานอาหาร และเตียง มาจัดวางให้ลงตัว เพราะสามารถย้ายปรับเปลี่ยนได้ง่ายและมีราคาไม่แพง

 

การจะ รีโนเวทคอนโด ให้ได้ผลลัพธ์ที่ดีในงบประมาณที่จำกัดนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ก็ไม่ใช่เรื่องยากเกินไป หากคุณใช้หลักการที่ถูกต้อง

• วางแผนให้ชัดเจน: กำหนดงบประมาณ, วัตถุประสงค์, และลำดับความสำคัญของงานให้ดี
• เปรียบเทียบราคาวัสดุ: เลือกวัสดุที่ให้ความคุ้มค่าและมีคุณภาพดีพอสมควร โดยไม่จำเป็นต้องแพงที่สุดเสมอไป
• อย่ามองข้ามเรื่องของมือสอง: ของตกแต่งบางอย่าง เช่น โคมไฟ รูปภาพ หรือของใช้จุกจิก สามารถหาซื้อได้ตามร้านมือสองหรือตลาดออนไลน์ในราคาที่ถูกกว่ามาก
• จ้างช่างที่มีประสบการณ์: การทำงานกับช่างหรือผู้รับเหมาที่เชี่ยวชาญจะช่วยลดความผิดพลาดและค่าใช้จ่ายที่อาจบานปลายในภายหลังได้

 

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการรีโนเวทคอนโด

Q1: รีโนเวทคอนโดขนาด 30 ตร.ม. ในงบ 200,000 บาทได้พื้นที่ไหนบ้าง?
A: งบประมาณ 200,000 บาทสามารถรีโนเวทได้เกือบทั้งห้องครับ โดยเน้นไปที่การปรับปรุงพื้น, ผนัง, งานระบบไฟฟ้า/ประปาบางส่วน, และเฟอร์นิเจอร์ Built-in เฉพาะจุดที่จำเป็น เช่น ตู้เสื้อผ้าหรือตู้เก็บของ เพื่อให้ห้องดูดีขึ้นและใช้งานได้จริง แต่หากมีงานรื้อถอนเยอะหรือต้องการเปลี่ยนกระเบื้องห้องน้ำทั้งหมด อาจต้องเพิ่มงบประมาณอีกเล็กน้อย

---

Q2: ควรใช้กระเบื้องยางหรือพื้นลามิเนตดี?
A: ขึ้นอยู่กับความต้องการใช้งานครับ กระเบื้องยาง ทนทานต่อน้ำและความชื้นได้ดีกว่า เหมาะกับคนที่มีสัตว์เลี้ยงหรือกังวลเรื่องน้ำหกใส่ แต่ พื้นลามิเนต จะให้ความรู้สึกเหมือนไม้จริงมากกว่าและราคาอาจถูกกว่าเล็กน้อย หากห้องของคุณเป็นแบบ Studio หรือไม่ได้ใช้งานหนักมากนัก ลามิเนตก็เป็นตัวเลือกที่ดีครับ

---

Q3: จะประหยัดงบในการทำ Built-in ได้อย่างไร?
A: แทนที่จะทำ Built-in ทั้งหมด ลองเลือกทำเฉพาะส่วนที่จำเป็นและมีประโยชน์สูงสุด เช่น ตู้เสื้อผ้าหรือชั้นวางทีวี ส่วนเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ เช่น เตียง, โซฟา, หรือโต๊ะทานอาหาร ให้ใช้แบบลอยตัวแทน เพราะราคาถูกกว่าและปรับเปลี่ยนได้ง่ายกว่ามากครับ หรืออาจจะเลือก Built-in เฉพาะส่วนโครงสร้างแล้วใช้เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวมาเสริมก็ได้เช่นกัน

---

Q4: ทำไมต้องเผื่อ "งบฉุกเฉิน" สำหรับการรีโนเวทคอนโด?
A: การเผื่องบฉุกเฉินเป็นสิ่งสำคัญมากครับ เพราะในการรีโนเวทมักจะมีปัญหาที่ไม่คาดคิดเกิดขึ้นเสมอ เช่น เมื่อรื้อพื้นเดิมแล้วพบว่าพื้นคอนกรีตไม่เรียบต้องปรับระดับใหม่ หรือเมื่อเปิดฝ้าเพดานแล้วเจอรอยรั่วซึมจากห้องข้างบน การมีงบส่วนนี้จะช่วยให้เราสามารถแก้ปัญหาได้ทันท่วงทีโดยที่แผนการเงินไม่สะดุดครับ

---

 

ห้างหุ้นส่วนจำกัด สรสิชคอนสตรักชั่น ผู้เชี่ยวชาญด้านงานรีโนเวทครบวงจร

หลังจากได้ไอเดียในการ รีโนเวทคอนโด แล้ว ขั้นตอนต่อไปที่สำคัญไม่แพ้กันคือการหาผู้รับเหมาที่มีความน่าเชื่อถือและเข้าใจความต้องการของคุณ หากคุณกำลังมองหาผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ด้านงานก่อสร้างและรีโนเวท ไม่ว่าจะเป็นงานซ่อมแซม, ต่อเติม, งานระบบต่างๆ, งานปูกระเบื้อง, หรือแม้แต่การติดตั้งฝ้าเพดาน

ห้างหุ้นส่วนจำกัด สรสิชคอนสตรักชั่น เราเป็นผู้ให้บริการด้านงานรับเหมาก่อสร้างและรีโนเวทแบบครบวงจร ด้วยทีมช่างผู้ชำนาญการที่พร้อมให้คำปรึกษาและดูแลทุกขั้นตอนการทำงาน ควบคุมงานโดยวิศวกรและสถาปนิก ทำให้มั่นใจได้ว่าผลงานจะออกมามีคุณภาพตามมาตรฐานและส่งมอบงานตรงเวลา

เราพร้อมที่จะทำให้คอนโดของคุณเปลี่ยนไปในแบบที่คุณต้องการ ด้วยงบประมาณที่คุ้มค่าและผลงานที่น่าประทับใจ ติดต่อเราเพื่อปรึกษาและรับประเมินราคาฟรีได้เลย

---

 

ติดต่อเราเพื่อรับคำแนะนำฟรีและประเมินราคาแบบมืออาชีพ ได้ทุกช่องทางที่

ห้างหุ้นส่วนจำกัด สรสิชคอนสตรักชั่น

123/105 หมู่บ้านประภาทรัพย์ 5 แขวงบางชัน เขตคลองสามวา กรุงเทพมหานคร 10510

โทรศัพท์: 061-998-7961, 089-799-5614

อีเมล์: sorasid22@gmail.com | ไลน์ไอดี : 0619987961